¿Cuánto cuesta un vado al año? Si estás pensando en comprar un vado en España, te interesará conocer el coste que conlleva. A continuación, vamos a explicar todos los gastos que debes asumir para llevar a cabo una compra de este tipo.
Precio de compra El precio de compra de un vado puede variar considerablemente en función de sus características. Un vado sencillo, sin demasiadas complicaciones, podría costar desde los 2.500€ hasta los 10.000€. Pero si quieres algo más sofisticado y con mejores acabados, el precio se puede disparar hasta los 20.000€.
Gastos de la escritura Además del precio de compra, tendrás que asumir los gastos de la escritura. Estos gastos se calculan aproximadamente en un 3% del precio de compra y cubren los gastos derivados del trabajo del Notario, del Registro de la Propiedad y del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Impuestos Los impuestos que tendrás que abonar para comprar un vado son el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados se calcula sobre el precio de compra y los gastos de la escritura, y su importe se reparte entre el comprador y el vendedor. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles se calcula en función del valor catastral del vado, y debe ser abonado íntegramente por el comprador.
Gastos de mantenimiento Además de los gastos de compra, deberás tener en cuenta los gastos de mantenimiento. Estos gastos pueden variar en función del tamaño del vado, pero en general se calculan entre los 500€ y los 1.000€ al año.
Tasas y impuestos locales Si el vado se encuentra ubicado en una zona urbana, tendrás que abonar una serie de tasas y impuestos locales. Estos impuestos suelen ser fijos y se calculan en función de la ubicación del vado.
En conclusión, el coste de un vado al año depende de los gastos de compra, de la escritura, de los impuestos, de los gastos de mantenimiento y de los impuestos y tasas locales. Si tienes en cuenta todos estos gastos, verás que el coste anual de un vado puede llegar a ser bastante elevado.
Costos de mantenimiento de un vado anual
Inversión inicial: La inversión para la construcción de un vado depende de la ubicación geográfica de éste, así como del tamaño y los materiales que se usarán para su construcción. Los costos pueden variar entre 5.000€ y 15.000€.
Gastos de mantenimiento: Una vez construido, un vado necesita una serie de trabajos de mantenimiento para mantenerlo en funcionamiento. Estos trabajos incluyen la limpieza de la zona, la reparación de cualquier daño, la instalación de nuevos materiales, como lámparas o señales, y el control de la vegetación. Estos trabajos, en función de la ubicación y el tamaño del vado, pueden costar entre 500€ y 2.000€ anualmente.
Gastos de seguridad: Además, para garantizar la seguridad de los usuarios, es necesario realizar tareas de mantenimiento con regularidad. Estas tareas incluyen la revisión de los sistemas de seguridad, como cámaras de vigilancia, luces de emergencia, sistemas de alarma, etc. Estos trabajos pueden costar entre 1.000€ y 5.000€ al año.
Gastos de inspección: Por último, para asegurar el buen funcionamiento y la seguridad del vado, es necesario realizar inspecciones periódicas. Estas inspecciones se realizan por empresas especializadas y los precios oscilan entre 500€ y 2.000€.
Todos estos gastos suman entre 7.500€ y 24.000€ al año, dependiendo de los trabajos de mantenimiento y de seguridad que el vado necesite.